Verkauf Haus
Walsdorf

Verkauf Haus Walsdorf

Charmantes, sonniges Einfamilienhaus (Gesamtfläche 308 qm), freistehend und im Jahr 1984 erbaut, gelegen in einem geruhsamen Dorf in der Nähe städtischer Annehmlichkeiten, in der Gemeinde Tandel (13 Minuten von Diekirch und 7 Minuten von Vianden entfernt; mit halbstündlich verkehrendem Linienbus).
Das Grundstück von 9,70 Ar wird von einer Hecke, prächtigen alten Bäumen und einem geräumigen Garten umgeben.

Die Wohnfläche beträgt 178 qm und setzt sich wie folgt zusammen:

Ein großzügiger Eingang im Erdgeschoss führt zu einem hellen und offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und einer geräumigen, im Jahr 2003 renovierten Küche. Dieser Raum ist mit einer eleganten Falttür von 2,5 Metern Breite versehen, die das Wohnzimmer harmonisch mit einer bezaubernden, 27 Quadratmeter großen Veranda verbindet. Die Veranda verfügt über doppelt verglaste Fenster und ist nach Süden ausgerichtet, mit Blick auf eine geräumige und schattige Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich auch eine separate Toilette und ein Büro.

Im Obergeschoss bietet das Haus vier gut ausgestatteten Schlafzimmern, alle mit TV-/Telefonanschlüssen und Waschbecken ausgestattet. Ein großes Badezimmer, ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet, vervollständigt diese Ebene.

Der Keller und die halben Untergeschosse enthalten einen Dachboden, eine Waschküche, einen Heizungsraum (Viessmann Öl-/Holzheizung), einen Vorratsraum, eine gut ausgestattete Werkstatt, ein Spielzimmer, eine Garage und ein Öllager. Zusätzlich befindet sich unter dem Dach im Dachgeschoss ein geräumiger Lagerraum.

Technische Merkmale: Heizung (Öl/Holz), Fußbodenheizung im Erdgeschoss, in der Veranda und im Badezimmer, Holzofen in der Veranda und Elektroofen im Wohnzimmer, doppelte Wandisolierung mit Glaswolle, Alu-Fenster mit Doppelverglasung, Regenwassertank 5000 Liter und Internetanschluss über Glasfaser.