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47, rue Muller Fromes
L-9261 Diekirch
Tél. +352 80 38 69 1

Maison à vendre à ETTELBRÜCK

875 000 €

Maison 4 chambres

Réf. 247BP
Année de construction 1914
Surface 136 m²
Surface du terrain 1.95 ares
Chambres 4
Salle de bain 2
Garages 1

Description du bien immobilier

Charmante maison mitoyenne avec 4 chambres, datant de 1914 avec jardin et terrasse, située à proximité du centre ville d'Ettelbruck.

Cette maison lumineuse a été rénovée en 2022/2023. Les anciens beaux parquets et le sol en "Solenhofer" ont été conservés et donnent à la maison une ambiance chaleureuse.

Les hauts plafonds de 2.75 mètres offrent un espace ouvert.

Elle dispose d'une surface habitable de 136 m2 et d'une surface totale de 180 m2 sur un terrain de 1.95 ares, se composant comme suit:

au sous-sol (hauteur de 1.92 mètres):
garage/cave (37.40 m2) avec chaufferie (4.67 m2), escalier (2.02 m2)

au rez-de-chaussée (hauteur: 2.75 mètres):
hall d'entrée avec sol "Solenhofer" (7.43 m2), séjour (13.85 m2), cuisine équipée (23.10 m2) avec accès à la terrasse de 16 m2 et le jardin, W.C. séparé (2.79 m2)

au 1er étage (hauteur: 2.75 mètres):
hall (8.94 m2), 2 chambres à coucher (13.82 m2 + 15.88 m2), salle de douche avec douche et WC (6.89 m2), débarras (0.91 m2)

au 2ième étage (hauteur: 2.75 mètres):
hall (5.80 m2), salle de douche avec douche et WC (5.70 m2), 2 chambres à coucher (16.91 + 13.95 m2)

terrasse de 16 m2 et jardin
1 grand garage (hauteur 1.92 mètres)
1 parking extérieur

surface habitable: 136 m2
surface totale: 180 m2

détails techniques: chauffage à mazout (1997), sols: pierre "Solenhofer" et parquet, radiateurs, fenêtres en double vitrage, volets électriques

veuillez consulter notre site web www.immoansay.lu

Caractéristiques

Intérieur

Séjour, Débarras, Double vitrage

Extérieur

Garage, Jardin, Terrasse

Confort

WC séparé, Salle de bain

Cuisine

Cuisine indépendante, Cuisine non équipée

Divers

Disponible de suite

Chauffage

Chauffage à mazout

Pass énergétique

Classe énergétique
F
Isolation thermique
F

Carte

93, rue de Warken, 9088 Ettelbrück
Contacter l'annonceur
immo@immoansay.lu

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