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47, rue Muller Fromes
L-9261 Diekirch
Tél. +352 80 38 69 1

Commerce à vendre à CLERVAUX

650 000 €

Commerce 3 chambres

Réf. 1W019
Surface 198 m²
Surface du terrain 4.9 ares
Chambres 3
Salle de bain 1

Description du bien immobilier

Café-restaurant d'une surface totale de 275 m2 avec 2 terrasses et habitation (au 1er étage) avec 3 chambres à coucher, d'une surface habitable de +- 78 m2, en plein centre de Clervaux, se composant comme suit:

CAFE-RESTAURANT:
hall (10.50 m2), salle de restauration (51.81 m2) avec 32 couverts, 2 terrasses (69.00 + 39.60 m2), cuisine professionnelle (34.37 m2), cuisine/stock (14.50 m2), WC dames (2.62 m2), WC hommes (2.76 m2), local technique (2.10 m2)

surface commerciale: 120 m2 et terrasses: 108 m2

HABITATION (78 m2):
1er étage: hall (11.81 m2), living (14.01 m2) 3 chambres à coucher (20.13 + 17.60 + 8.04 m2), salle de bains avec baignoire et WC (5.92 m2)

grenier: 78 m2
1 emplacement extérieur: 28 m2
Surface totale de l'immeuble: 275 m2

Détails techniques:
dalles en bois et en béton, chauffage au gaz, fenêtres en PVC double vitrage (2015), sanitaire en bon état, antenne satellite et POST, nouvelle toiture en 2021, recouvrement en ardoises

veuillez consulter notre site www.immoansay.lu

Caractéristiques

Intérieur

Séjour, Grenier, Double vitrage

Extérieur

Emplacement extérieur, Terrasse, Antenne parabolique

Confort

WC séparé, Salle de bain

Cuisine

Cuisine indépendante, Cuisine non équipée

Divers

Exclusivité

Chauffage

Chauffage à gaz

Pass énergétique

Classe énergétique
E
Isolation thermique
E

Carte

42, Grand-rue, 9710 Clervaux
Contacter l'annonceur
immo@immoansay.lu

Diekirch

Vente

F
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