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65, Rue Muller-Fromes
L-9261 Diekirch
Tél. +352 80 38 69 1

Local commercial à louer à NIEDERFEULEN

6 300 €

Local commercial 3 chambres

Réf. 1CIP4
Surface 701 m²
Surface du terrain 3.3 ares
Chambres 3

Description du bien immobilier

Local commercial (restaurant/café/hôtel/appartements) complètement rénové en 2013 d'une surface habitable de 701 m2 sur un terrain de 3.30 ares et se composant comme suit:

au rez-de-chaussée: hall d'entrée (10.70 m2), hall (4.50 m2), restaurant (50.50 m2), café (58.80 m2), cuisine professionnelle équipée (31.30 m2), salle de jeux/quilles (83 m2), réserve/provisions (9.50 m2), réserve/stock (12.80 m2), W.C./hommes (4.60 m2), W.C./handicapés (4.50 m2), local technique/chaufferie (9 m2)

au 1er étage: hall (30.48 m2), W.C./dames (7.20 m2), chambre (hôtel)(24m2), chambre (hôtel/finie en gros oeuvre fermé) (36 m2), chambre (futur/hôtel) (25.70 m2), bureau ou chambre hôtel (24.10 m2), salle de réunion ou 2e salle de restauration (57.20 m2), réserve/provisions (21 m2), buanderie commune (19 m2)

au 2e étage: appartement (fini) (75 m2), appartement (en gros oeuvre fermé) (95 m2)

sous-sol: cave/provisions/branchements (28.50 m2)

PAS d'emplacements extérieurs: possibilité de louer ou acheter des emplacements

- licence de cabarétage
- fonds de commerce (prix de vente 150.000 €)
- durée du contrat de bail commercial: 3/6/9 ans

Surface totale: 730 m2

Détails: toit. recouvrement: ardoises, chauffage gaz

loyer mensuel: 6.300€
caution: 18.900€
frais d'agence: 7.371€
total à payer la 1ère fois: 32.571€

veuillez consulter notre site www.immoansay.lu

Caractéristiques

Intérieur

Buanderie, Cave, Triple vitrage, Double vitrage

Extérieur

Antenne parabolique

Confort

Meublé, WC séparé

Cuisine

Cuisine équipée

Divers

Disponible de suite, Accès handicapés, Exclusivité

Chauffage

Chauffage à gaz

Pass énergétique

Classe énergétique
E
Isolation thermique
E

Carte

2, Montée du Knapp, 9175 Niederfeulen
Contacter l'annonceur
immo@immoansay.lu
fr_FR
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