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65, Rue Muller-Fromes
L-9261 Diekirch
Tél. +352 80 38 69 1

Local commercial à vendre à EISENBACH

750 000 €

Local commercial 14 chambres

Réf. 125FR
Année de construction 1993
Surface 625 m²
Surface du terrain 10.39 ares
Jardin 2.5 ares
Chambres 14
Salle de bain 12
Garages 1

Description du bien immobilier

Café/restaurant avec concession (licence de cabaretage) et habitations (14 unités) à rénover partiellement, d'une surface habitable de 625 m2 sur un terrain de 10.39 ares, dans un petit village et se composant comme suit:

* PREMIÈRE ENTRÉE: COMMERCE
café/restaurant (38.70 m2) avec un comptoire
2ième salle = restaurant/salle à manger/salle de fête (60 m2) avec cheminée

* SALLE DE QUILLES (accès seulement par l'extérieur)
salle de quilles (93 m2): une nouvelle piste de quilles et place pour +/- 20 personnes

terrasse (20 m2) avec belle vue sur la nature
sous-sol: WC dames et hommes (accès vers escaliers)

* DEUXIÈME ENTRÉE: HABITATION
au rez-de-chaussée: salle d'entrée (18 m2) avec accès cage d'escaliers pour accéder aux chambres de café, grande cuisine professionnelle en inox (33 m2)

au 1er étage: hall (14.5 m2), 1 appartement privé avec un living (18.10 m2), 2 chambres à coucher (16.8 + 17.50 m2) et une salle de douche avec un W.C. (2.88 m2),
une salle de douche commune avec 2 toilettes et 1 lavabo
5 chambres d'habitations de +/- 11 m2 et 4 salles de douche de 2.40 m2

au 2ième étage: hall (14.50 m2), 6 chambres d'habitations de +/- 11 m2 et 5 salles de douche de 2.40 m2, cuisine commune de 35.50 m2, grenier

* les habitations se composent normalement d'une chambre à coucher et d'une petite salle de douche avec W.C.

garage fermé pour une voiture
parking pour 12 voitures
jardin: 2.50 ares
surface totale: 740 m2

Revenus locatifs (mensuels): 8.480 €
Commerce/café/restaurant/salle de quilles: licence de cabaretage existante, libre de suite (car AUCUN contrat de bail act. ni avec locataire ni avec brasserie)

veuillez consulter notre site web www.immoansay.lu
vidéo sous:https://www.youtube.com/watch?v=7DJ23D1oRLI&feature=youtu.be

Video

Caractéristiques

Intérieur

Buanderie, Grenier, Double vitrage

Extérieur

Emplacement extérieur, Garage, Jardin, Terrasse

Confort

Salle de bain

Divers

Exclusivité

Chauffage

Chauffage à mazout

Pass énergétique

Classe énergétique
I
Isolation thermique
I

Carte

50.009998
6.140000
Contacter l'annonceur
immo@immoansay.lu

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6.1462246
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